Toelichting op de balans

Winstneming

Luijendijk-Zuid
De boekwaarde van Luijendijk-Zuid laat ultimo 2022 een negatieve waarde van € 433.000. Deze waarde heeft betrekking op de reservering voor nog te maken kosten voor deze grondexploitatie in 2023.De per ultimo 2022 geactualiseerde grondexploitatie sluit met een neutraal saldo omdat de nog af te wikkelen kosten worden gedekt door de restant van het positieve resultaat na eerdere winstnemingen. Na afwikkeling van deze kosten wordt de grondexploitatie afgesloten en hierbij is het voornemen om het resultaat beschikbaar te houden voor het treffen van maatregelen ter beperking geluidsoverlast A10 (zie voor meer details de RIB d.d. 19 april 2022).

Breekoever/ Sportlaan
De boekwaarde van Breekoever laat ultimo 2022 een waarde zien van € 1.255.085. Als de Breekoever wordt gerealiseerd wordt een nagenoeg neutraal resultaat verwacht.
Hotelontwikkeling
In 2020 heeft de raad voor ontwikkeling van een hotelresort een grondexploitatie geopend. Inmiddels zijn er  € 98.421 aan voorbereidingskosten gemaakt. De verwachte opbrengsten en winstneming zijn vooralsnog onveranderd en conform de door de raad vastgestelde grondexploitatie.  Na de verkiezingen in 2022 heeft de toenmalige coalitie besloten om een onderzoek te doen naar de mogelijkheden van woningbouw op de beoogde locatie van het resort. Het onderzoek is inmiddels uitgevoerd maar het is nog niet bekend welk gevolg het bestuur aan dit onderzoek gaat geven. Er is immers een anterieure exploitatieovereenkomst gesloten met een ontwikkelaar voor de realisatie van een resort. Mocht besloten worden om de locatie op een andere wijze te gaan ontwikkelen dan zal de grex voor het resort afgesloten moeten worden. De al gemaakte kosten zullen dan gedekt moeten worden.